Dubai oferece maior potencial de aumento de preços de propriedades residenciais para investidores do mundo inteiro, de acordo com a Emaar

O preço competitivo dos imóveis residenciais de classe superior em Dubai é impulsionado pelo enorme potencial de crescimento da cidade – que significa maior valorização e retorno sobre investimento, enquanto Dubai continua a registrar um crescimento contínuo, liderado por seus firmes fundamentos econômicos.

Em particular, o preço dos imóveis residenciais em Downtown Dubai da empresa Emaar oferece o valor mais competitivo para investidores em busca de investimento seguro de curto a longo prazo em imóveis em localizações privilegiadas. Mesmo com suas icônicas atrações e infraestrutura de qualidade superior, o preço médio por pé quadrado em Downtown Dubai é de apenas US$ 550 (AED 2.020).

Em comparação, o preço médio de propriedades* nas outras principais cidades é significativamente mais elevado. Hong Kong lidera a lista, o pé quadrado lá custa US$ 11.000, depois vem Tóquio (US$ 7.600), Londres (US$ 5.300), Paris (US$ 4.400), Moscou (US$ 4.250), Nova Iorque (US$ 4.100) e Shanghai (US$ 2.125).

Como porta de entrada do mundo, o Aeroporto Internacional de Dubai registrou a chegada de mais de 43 milhões de passageiros na primeira metade de 2018 e mais de 88,2 milhões em 2017. Sendo o quarto destino mais visitado do mundo, Dubai também hospedou mais de 15,8 milhões de turistas que pernoitaram lá no ano passado, e 10,44 milhões até o final de agosto deste ano.

O apetite dos investidores por imóveis de qualidade superior nas melhores localizações de Dubai, como Downtown Dubai, Dubai Marina, Dubai Creek Harbour, Dubai Hills Estate e Emaar Beachfront, cresceu nos últimos meses, sendo impulsionado pela grande demanda de investidores internacionais com patrimônio líquido alto.

Apesar do aumento da demanda, a cidade oferece imóveis residenciais com as taxas competitivas mais altas em relação a cidades globais, bem como um retorno sobre investimento significativamente elevado. Por exemplo, em comparação com o rendimento superior de 3,6% em Nova York*, Dubai promete imóveis residenciais com rendimento de 7,5%, tornando-se uma das cidades mais seguras para ganhos de valores através de investimentos em propriedades. Os rendimentos superiores de outras principais cidades mundiais são: Beijing (6,2%), Boston (4,1%), Bruxelas (4,5%), Chicago (5,3%), Frankfurt (3,3%), Hong Kong (2,7%), Londres (3,5%), Los Angeles (4,3%) e Madrid (3.8%).

Preços competitivos e rendimentos altos acompanhados por design de classe superior, atrações de estilo de vida sensacionais e uma localização central são os principais fatores para investidores investirem em propriedades de Dubai, como em Downtown Dubai, o destino de estilo de vida e lazer mais visitado do mundo, sendo que o Dubai Mall recebe mais de 80 milhões de visitantes anualmente há quatro anos consecutivos.

*JLL Global Real Estate Health Monitor (Monitor global da situação dos imóveis da JLL), publicado em fevereiros de 2018