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Fundos imobiliários de agro e de escritório ganham atenção de bancão


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BB recalcula a rota, aposta em agro e escala 16 fundos imobiliários com dividendos de até quase 17%.

P U B L I C I D A D E

O BB Investimentos alterou novamente uma de suas carteiras recomendadas de fundos imobiliários para o terceiro mês de 2023.

Entretanto, a instituição segue com uma exposição mais forte ao segmento de fundos de recebíveis.

Diferentemente de outras casas de investimentos, o BB divulga duas carteiras de fundos imobiliários mensais, nas quais elas têm objetivos diferentes.

Com isso, uma carteira é voltada para renda e outra para ganho de capital. Cada uma delas recomenda oito fundos imobiliários.

A carteira de ganho de capital, que privilegia FIIs descontados, seguiu inalterada. Em contrapartida, a de renda, que privilegia o retorno com dividendos (dividend yield), sofreu baixa com dois fundos.

O BB tirou os fundos imobiliários Pátria Logística (PATL11) e Vinci Imóveis Urbanos (VIUR11) para incluir VBI Prime Properties (PVBI11) e Riza Terrax (RZTR11).

Os analistas Richardi Ferreira e Victor Penna destacam que a indústria de FIIs segue cautelosa em meio à falta de sinais em relação aos rumos da política fiscal no novo governo.

Contudo, eles veem o fundo RZTR11 como um dos melhores do segmento de agronegócio por terem um dividend yield (DY) anualizado de quase 12%, o que “não justifica” o desconto atual da cota.

Enquanto o PVBI11 tem um dos melhores portfólios de imóveis dentro do segmento de lajes corporativas, comentam os analistas do BB.

Segundo os analistas, no mês passado, a carteira renda apresentou um DY ponderado de cerca de 12%, acima dos 10% da carteira teórica do índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3.

Veja abaixo os fundos imobiliários para o mês:

Carteira renda

Fundo Ticker Segmento Peso Retorno do dividendo (12m)
XP Selecttion XPSF11 FoF 12,5% 12,4%
Banestes Recebíveis BCRI11 Recebíveis 12,5% 15,3%
CSHG Recebíveis HGCR11 Recebíveis 12,5% 13,7%
Kinea Rendimentos KNCR11 Recebíveis 12,5% 13,3%
Kinea Índice de Preços KNPI11 Recebíveis 12,5% 13,2%
Valora CRI VGIP11 Recebíveis 12,5% 14,7%
Mérito Desenvolvimento MFII11 Residencial 12,5% 14,2%
TG Ativo Real TGAR11 Residencial 12,5% 15,4%

Carteira ganho de capital

Fundo Ticker Segmento Peso Retorno do dividendo (12m)
Riza Terrax RZTR11 Agro 12,5% 16,8%
Autonomy Edifícios AIEC11 Escritórios 12,5% 15,0%
JS Real Estate JSRE11 Escritórios 12,5% 8,8%
VBI Prime Properties PVBI11 Escritórios 12,5% 7,9%
Bresco Logística BRCO11 Logística 12,5% 8,6%
RBR Logística RBRL11 Logística 12,5% 10,3%
RBR Rendimentoi High Grade RBRR11 Recebíveis 12,5% 13,9%
REC Recebíveis RECR11 Recebíveis 12,5% 14,7%

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