Checklist: veja pontos a considerar na hora de comprar um imóvel

Um dos maiores sonhos das pessoas é comprar um apartamento, mas muitos não sabem exatamente por onde começar. Levando em consideração que a aquisição de um imóvel exige um esforço financeiro bem maior que o comum, é importante ter em mente que se você não possuir capital suficiente para comprá-lo, ele não será seu da noite para o dia.

Pensando assim, é importante fazer um bom planejamento antes de comprar o seu apê dos sonhos. Uma boa forma de fazer o sonho se tornar realidade é fazendo um checklist! Dessa forma você pode acompanhar todos os processos para comprar o imóvel, sem pular nenhuma etapa.

Localização do imóvel

Na hora de escolher o seu novo apartamento, é muito importante levar em consideração sua localização. Isso porque você passará muitos momentos da sua vida ali, e se ele possuir uma localização perigosa ou de difícil acesso, você e sua família poderão ter problemas no futuro.

Então antes de escolher um lugar bonito e com muitos benefícios internos, analise a localização dele. Além disso, ela diz muito sobre o preço do imóvel, muito mais que ele por si só.

Segurança dentro e fora do condomínio

A segurança do imóvel definirá se você terá uma vida tranquila ou não. Mas estamos falando de segurança em todos os sentidos! Dentro e fora do condomínio, nos entornos e também no bairro. Então quando for visitar o imóvel que você deseja comprar, observe como você é recebido na portaria, se existe fácil acesso à outros condôminos; questione se o bairro é violento e se já aconteceu algum caso de violência nas imediações.

Orientação solar

A orientação solar é um fator muito importante na hora de comprar um imóvel, já que dependendo do posicionamento do apartamento, ele receberá mais luz solar matinal ou mais luz solar na parte da tarde.

Se você mora em uma cidade muito quente e o seu apartamento receber mais luz solar na parte da tarde, isso significa que você terá um período maior de calor duplicado dentro de casa. Os apês que recebem apenas luz solar matinal costumam ser mais valorizados, então se você possui um dinheiro extra para esse benefício, recomenda-se que ele seja priorizado.

Área de diversão no condomínio

Se você tem ou pretende ter filhos, a área de lazer é um complemento muito importante no condomínio. Sabemos que hoje em dia está cada vez mais difícil deixar que as crianças brinquem livremente na rua, portanto uma área de lazer dentro do condomínio pode ajudar a solucionar esse problema.

Alguns possuem parquinho, pracinha, piscina e bom espaço para andar de bicicleta, por exemplo. Então se no final de semana você preferir ficar em casa curtindo a família, a área de diversão do prédio será uma mão na roda! Dessa forma vocês irão aproveitar um bom momento de lazer, sem sair do conforto e segurança do condomínio.

Condomínio

Ter um apartamento não se limita apenas a pagar o valor do imóvel pois há taxas adicionais, como a tarifa do condomínio, que também estão inclusas. Então é fundamental fazer uma boa avaliação do seu dinheiro disponível antes de fechar contrato com qualquer imóvel.

É sempre bom ter consciência de que você consegue pagar as parcelas do imóvel e que também consegue lidar com o valor do condomínio. Muitas vezes esse valor costuma ser bem alto, então é importante avaliar tudo isso na hora de conhecer um apartamento.

Não adianta nada escolher um super apê, se você ficará todo enrolado para ajustar suas finanças depois. Faça as escolhas com pé no chão, para evitar dor de cabeça futuramente.

Valor das parcelas

Como foi dito anteriormente, é importante fazer as escolhas com pé no chão! Então antes de fechar contrato com qualquer imóvel, analise o valor das parcelas, dos juros e da taxa de condomínio, e veja se elas cabem no seu bolso!

Fazer uma compra e acabar comprometendo todo seu orçamento pode ser um grande prejuízo e isso pode acabar te levando a inadimplência. Então avalie todos esses pontos antes de comprar apartamento.